Недвижимость от застройщиков

Чем не выгодна ипотека без первоначального взноса?

При традиционном ипотечном кредитовании заемщик должен передать банку аванс. Величина стартового взноса, как правило, составляет 12-15% от цены приобретаемой недвижимости.

недвижимость

Почему банки настаивают на внесении начального платежа?

Наравне с положительной кредитной историей, авансовый платеж по ипотеке показывает, что потенциальный должник может найти средства для погашения долга. Если возможный заемщик не способен накопить капитал для первого взноса, то и впоследствии он, с большой вероятностью, не сможет отыскать деньги для закрытия жилищного кредита.

Сотрудничать с клиентом, уже сейчас имеющим низкую платежеспособность, банку просто невыгодно – риски невозврата повышенные. Поэтому во многих случаях разумнее сначала оформить займ в сторонней компании, а после – передать эти деньги ипотечной организации. Для примера, онлайн кредиты на nacredit.kz выдаются на сумму до 250-350 тыс. тенге на любые цели.

Характерные минусы ипотеки без первого взноса

Ипотечный кредит без стартового платежа обычно невыгоден обеим сторонам сделки.

Кредитору

В дни экономического кризиса реализовать недвижимость по той же цене, по которой она была куплена еще несколько лет назад, крайне непросто. Банки не хотят тратить время и силы, а также боятся оказаться в финансовом минусе, продавая изъятое у неплательщика жилье.

Обратите внимание: «просто так» забрать ипотечный объект из-за того, что его владелец-заемщик перестал вносить платежи, кредитор не может. Перед изъятием, а значит, продажей для возврата собственных средств, банку придется подать на должника в суд. После – участвовать в судебных разбирательствах.

Заемщику

Купить квартиру без первоначального взноса гораздо сложнее, чем с ним. Для заемщика такие ипотечные программы имеют несколько свойственных минусов:

  • Более многочисленные и суровые требования – как к потенциальному должнику, так и к недвижимости. Для оформления жилищного займа понадобится увеличенный пакет документов;

  • Менее длительный период кредитования. Соответственно, величина ежемесячных платежей будет больше, чем в случае с традиционной ипотекой с авансом;

  • Более высокая ставка процентов. Учитывая, что речь идет о кредите на покупку квартиры, это основной недостаток – переплата даже в 1-2% оказывается крайне внушительная.

Если у вас нет возможности сделать первоначальный платеж, и вы не хотите иметь два кредита одновременно, обратите внимание на предложения компаний-застройщиков Казахстана.

кредитование

Как взять ипотеку без аванса и без переплаты?

Многие застройщики оказывают покупателям-заемщикам поддержку разного вида. В том числе, дают возможность получить жилье без стартового платежа, но и без переплаты. Возможные варианты таких привлекательных предложений:

  • Делается скидка в стоимости недвижимости в размере аванса;

  • Первоначальная выплата оформляется в рассрочку.  

Если вы намерены приобрести жилье в ипотечный кредит, не спешите. Отслеживайте новости и узнавайте об акциях строительных фирм. 

Реклама застройщиков
Последние новости :
BI Group 12.01.2021 BI Group

BI Group 11.01.2021 BI Group

Базис 30.12.2020 Базис

Grand Turan 28.12.2020 ЖК Grand Turan

Базис 28.12.2020 Базис

BI Group Акция завершена 23.12.2020 BI Group

BI Group Акция завершена 21.12.2020 BI Group

Алтын Шар 2 Акция завершена 17.12.2020 ЖК Алтын Шар 2

BI Group Акция завершена 17.12.2020 BI Group

Олимпийский Акция завершена 16.12.2020 ЖК Олимпийский

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Новые комплексы (по понедельникам)
  • Новости застройщиков (по четвергам)
  • Динамика строительства (раз в месяц)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама застройщиков
Реклама
Быстрый поиск